Sua imobiliária ainda cobra,
baixa e repassa na mão?
O Genyus emite o boleto com PIX, cobra pelo WhatsApp, dá baixa quando o banco confirma e manda o repasse pro proprietário — com comprovante rastreável no Bacen. Você acompanha; ele trabalha.
Horizonte Imóveis
DashboardImóveisPessoasContratosCobrançasRepassesRecibosRelatóriosVistoriasContratos ativos
128
A receber · setembro
R$ 214.380
Inadimplência
1,8%
régua ativa
Repasses no D+1
42
via PIX
Cobranças de hoje
Tela real do sistema — dados ilustrativos.
Números do produto — não de marketing
12
mensalidades emitidas num clique
D+1
repasse na conta do proprietário
60 min
entre rondas do robô de conciliação
15
arquivos lidos por dossiê na importação IA
A rotina que você conhece
Três dores que o Genyus
tira da sua semana
A dor
Fim do mês virou plantão de cobrança
Alguém da equipe passa dias emitindo boleto um a um, mandando mensagem, conferindo extrato pra ver quem pagou — e mesmo assim tem aluguel que atrasa porque ninguém lembrou de cobrar.
Com o Genyus
- Um clique gera as 12 mensalidades do contrato — cada boleto já sai com PIX e a tarifa embutida
- A régua cobra no WhatsApp antes do vencimento, com mensagens que parecem humanas (porque respeitam intervalo)
- O banco confirmou? Baixa automática — sem conferir extrato nunca mais
fila com espaçamento inteligente — mensagens humanas, sem rajada
A dor
A "pasta do contrato" é uma caça ao tesouro
Folha de controle no Word, contrato numa pasta, vistoria em outra, recibo à caneta. Quando o inquilino sai, ninguém acha o que combinou na entrada.
Com o Genyus
- Folha de recebimentos que se preenche sozinha quando o boleto é pago — e ainda imprime e vira Word
- Contrato, vistoria com fotos, recibos e documentos amarrados no mesmo lugar
- Vistoria de saída compara com a de entrada, item por item
CONTROLE DE RECEBIMENTOS DE ALUGUEL — CT-0214 · Otávio × Marina · Ap 302
Data preenchida sozinha quando o boleto é pago · imprime e exporta Word
A dor
O proprietário liga toda semana
"Caiu o aluguel?", "Cadê meu comprovante?", "Descontou o quê?" — cada repasse manual vira uma conversa, uma transferência no app do banco e uma planilha de prestação de contas.
Com o Genyus
- Repasse automático via PIX no dia útil seguinte ao pagamento — inclusive dividido entre dois donos
- Comprovante discriminado (aluguel, comissão, tarifas) com o código E2E rastreável no Bacen
- Portal do proprietário: ele mesmo consulta e baixa tudo, sem te ligar
Comprovante RP-2026-0087 · pago via PIX
Recebido R$ 2.400,00 · (−) Comissão R$ 240,00 · (−) Tarifa boleto R$ 2,50 · Repassado R$ 2.152,50
E2E E00000000202609100930XYZDEMO001 · rastreável no Bacen
O caminho do dinheiro
Do boleto ao bolso do proprietário,
sem ninguém no meio
Boleto emitido
Registrado direto no banco, com PIX no mesmo documento e a sua marca no demonstrativo.
Sicoob nativoInquilino paga
Boleto em qualquer banco ou PIX na hora — cobrado pelo WhatsApp antes de vencer.
Régua automáticaBaixa automática
O banco avisa e o sistema dá baixa. Se o aviso atrasar, um robô confere boleto a boleto, de hora em hora.
Robô de conciliaçãoRepasse na conta
PIX pro proprietário no dia útil seguinte — dividido entre donos quando houver split — com comprovante rastreável no Bacen.
Split PIX · D+1Tudo num só sistema
Os 8 diferenciais que
transformam sua gestão
Cada recurso resolve uma dor real do dia a dia. Sem feature inútil.
Contrato Inteligente
Gera contratos automaticamente concordando gênero, número e tipo de pessoa. Cláusulas condicionais por garantia e finalidade.
WhatsApp First
Cobranças, confirmações, vistorias e avisos diretos no WhatsApp do cliente. Régua de cobrança automática.
Cobrança Variável
Uma única cobrança junta aluguel, condomínio, IPTU, seguro, multa, juros e descontos. Tudo composto e claro.
Split Automático
O inquilino paga em um único PIX/boleto e o sistema distribui valor para imobiliária, proprietário e terceiros.
Repasse Transparente
Comissão calculada por item, retenções e descontos visíveis. Comprovante automático para o proprietário.
Régua de Cobrança
Lembretes 5/3/0 dias antes do vencimento, atrasos com juros calculados em tempo real e escalonamento jurídico.
Portais Externos
Inquilino acessa boletos e abre chamados. Proprietário aprova manutenção e baixa prestação de contas.
Auditoria Total
Cada alteração, pagamento, repasse e acesso fica registrado. Multi-tenant com isolamento por imobiliária.
Por dentro do sistema
Veja as telas antes de criar a conta
Réplicas fiéis com dados ilustrativos — o que você vê aqui é o que sua equipe vai usar.
Horizonte Imóveis
DashboardImóveisPessoasContratosCobrançasRepassesRecibosRelatóriosVistoriasContratos ativos
128
A receber · setembro
R$ 214.380
Inadimplência
1,8%
régua ativa
Repasses no D+1
42
via PIX
Cobranças de hoje
O dia da sua operação num olhar: o que entra, quem pagou, quem está devendo e os repasses agendados.
Faça a conta
Quanto custa cobrar na mão?
29h
por mês em rotina manual
3,6
dias úteis de alguém da equipe
R$ 870
todo mês, só pra girar a manivela
Estimativa: 22 min por imóvel/mês (emitir 6 + cobrar 5 + dar baixa 5 + repassar 6). A sua régua pode ser pior.
Como funciona
Em 3 passos sua imobiliária está rodando
Do cadastro ao primeiro repasse em menos de uma hora.
Importe o que você já tem
Suba o dossiê de cada locação (contrato, documentos, vistoria — até 15 arquivos) e a IA monta o cadastro pra você conferir. Do zero também dá: um cadastro só, vários papéis por pessoa.
Gere contratos inteligentes
O sistema monta o contrato concordando gênero e número automaticamente. Envia para assinatura digital com 1 clique.
Cobre, receba e repasse
Cobrança automática via WhatsApp, recebimento por PIX/boleto, split entre as partes e repasse direto na conta do proprietário.
Por que confiar
Software com barro de obra,
não slide de pitch
Nascido dentro de uma administradora real
O Genyus não foi desenhado em sala de reunião: cada tela nasceu de um pedido concreto de quem administra aluguel todos os dias — e volta pra operação no mesmo dia, testada em produção.
Legado de verdade, migrado por IA
Mais de uma centena de contratos antigos — PDF escaneado, Word de 2019, vistoria de papel — viraram cadastro estruturado pelo importador com IA, com conferência humana antes de salvar.
Dinheiro de verdade, todos os dias
Boletos registrados, PIX de repasse com código E2E rastreável no Banco Central, conciliação automática contra o banco: o financeiro do sistema roda operação real — não demo.
Evolui na velocidade da sua rotina
A régua de melhorias é puxada pelos usuários: o que a operação pede de manhã costuma estar no ar à tarde — com auditoria e revisão antes de tocar em qualquer valor.
Segurança
É dinheiro dos outros.
A gente trata como tal.
Cada ação tem dono e hora
Trilha de auditoria completa: quem criou, alterou, pagou, repassou ou excluiu — e o que havia antes. Nada some sem rastro.
Isolamento por imobiliária
Cada imobiliária enxerga só os próprios dados, garantido na camada do banco de dados (Row Level Security) — não só na tela.
Perfis de acesso
Financeiro mexe em dinheiro, atendimento não. Permissões por papel em toda ação sensível, do boleto ao repasse.
Assinatura com validade
Contratos e vistorias com assinatura digital — inclusive gov.br — ou registro auditado da assinatura em papel. Laudo assinado vira documento imutável.
Planos
Teste grátis por 14 dias. Assine quando fizer sentido.
Sem fidelidade, sem letra miúda. Cancele quando quiser.
Starter
Organize-se — o essencial completo
- Até 30 contratos ativos · 3 usuários
- Contratos inteligentes + assinatura gov.br
- Boleto bancário com PIX e a sua marca
- Baixa automática + robô de conciliação
- Repasse calculado (você dispara o PIX)
- Recibos, vistorias e relatórios essenciais
- Suporte por e-mail
Pro
No automático — a maioria das imobiliárias
- Até 300 contratos ativos · 10 usuários
- Tudo do Starter, e mais:
- Repasse PIX automático (D+1) com split
- WhatsApp completo: régua + cobrança em massa
- Portais do inquilino e do proprietário
- Importação do legado por IA (20 dossiês/mês)
- Folha rosto, DIMOB e reajuste em massa
- Suporte prioritário por WhatsApp
Enterprise
Acima de 300 contratos
- Contratos e usuários ilimitados
- Multi-filial e white-label opcional
- Migração assistida ilimitada (feita por nós)
- Integrações personalizadas
- Onboarding dedicado + SLA garantido
- Gerente de conta
Perguntas frequentes
Dúvidas? Temos respostas.
Pronto pra parar de perder tempo com planilhas?
Cadastre sua imobiliária agora. Sem cartão, sem fidelidade. Em poucos cliques você emite seu primeiro contrato.